إن كت تكافح لدفع الإيجار بسبب ضائقة مالية وتبحث عن طرق لتقليل مدفوعات الإيجار الشهرية، تعرف حول صيغة خطاب طلب تخفيض الايجار واحصل على أفضل فرصة للنجاح في الحصول على موافقة المالك.
إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات، بإمكانك التواصل معنا والحصول على مزيد من النصائح من مراجعنا القانونية ذات المصداقية الأولى.
جدول المحتويات
صيغة خطاب طلب تخفيض الايجار.
عندما يتعلق الأمر بتقديم طلب تخفيض الإيجار، فإن أهم شيء هو أن تكون واضحًا وموجزًا في اتصالك. تريد التأكد من تقديم جميع المعلومات الضرورية وتقديم طلبك بطريقة محترمة ومهنية.
فإذا كنت مستأجرًا تواجه صعوبة في دفع إيجارك، فمن المهم أن تتذكر أن لديك حقوقًا. يتضمن أحد هذه الحقوق القدرة على صيغة خطاب طلب تخفيض الايجار من المالك.
لذا لتقديم طلب رسمي لخفض الإيجار، ابدأ بكتابة خطاب يوضح بوضوح أسبابك لطلب التخفيض ويحدد أي دليل أو وثائق يمكنك تقديمها لدعم قضيتك.
ويجب أن تتضمن رسالتك أيضًا تفاصيل حول مقدار تخفيض الإيجار الذي تطلبه ونوع شروط الدفع التي تقترحها، مثل تمديد فترة الإيجار أو السماح بالدفعات المتأخرة بدون عقوبة.
وتأكد من تضمين أي معلومات أخرى ذات صلة، مثل المدة التي قضيتها في وحدة الإيجار أو أي تغييرات في الدخل أو النفقات بسبب الوباء على سبيل المقال.
كما يجب عليك أيضًا تضمين معلومات الاتصال حتى يتمكن مالك العقار من التواصل معك بسهولة إذا احتاج إلى مزيد من المعلومات أو كان لديه أسئلة.
ما يجب تضمينه في طلب تخفيض الايجار
فيما يلي قائمة ببعض الأشياء التي يجب تضمينها عند صيغة خطاب طلب تخفيض الايجار:
- معلومات الاتصال الخاصة بك: تأكد من تقديم معلومات اتصال دقيقة لك وللمالك، بحيث يمكن إجراء أي اتصالات متابعة بسهولة وبسرعة.
- سبب طلب تخفيض الإيجار: اشرح سبب طلب تخفيض الإيجار، مثل فقدان الوظيفة بشكل غير متوقع أو المرض في الأسرة. كن محددًا بشأن سبب هذه الضائقة المالية لك.
- توثيق الظروف: تأكد من تقديم الوثائق الخاصة بظروفك، مثل إثبات فقدان الوظيفة أو الفواتير الطبية التي تم تكبدها بسبب مرض في الأسرة. سيساعد هذا في تعزيز قضيتك عند تقديم طلب تخفيض الإيجار.
- مبلغ التخفيض المطلوب: اشرح مقدار الانخفاض في الإيجار الذي تطلبه، ومدة سريانه (على سبيل المثال، ثلاثة أشهر).
- اعرض شيئًا في المقابل: إذا كان ذلك ممكنًا، اعرض شيئًا في المقابل لتظهر أنك على استعداد.
نموذج طلب تخفيض الإيجار:
فيما يلي تنسيق خطاب طلب تخفيض الإيجار الذي يمكن استخدامه كقالب:
[تاريخ]
[اسم المالك]
[عنوان المالك]
عزيزي [اسم المالك]، أكتب لأطلب تخفيض مؤقت في إيجاري بسبب [السبب]. أنا أتفهم العبء المالي الذي يمكن أن يلقيه عليك.
وأنا على استعداد لتقديم تنازلات من خلال [اقتراح]. إذا لم يكن ذلك ممكنًا، فأنا أفهم وسألتزم بأي قرار تتخذه.
واسمحوا لي أن أعرف ما يمكننا القيام به معا من أجل التوصل إلى اتفاق عادل. أنا أقدر وقتك واهتمامك.
بإخلاص.
[اسمك].
المستندات المطلوبة في طلب تخفيض الايجار
للحصول على أفضل صفقة على إيجارك، عليك أن تعرف بالضبط ما هي المستندات التي يجب تقديمها عند طلب تخفيض الإيجار. فيما يلي موجز عام بأهم المستندات المطلوبة عند طلب تخفيضه في الإمارات العربية المتحدة:
- عقد الإيجار: أهم وثيقة مطلوبة عند طلب التخفيض هي عقد الإيجار تأكد من أن لديك نسخة محدثة من هذا المستند في متناول يدك حتى تتمكن من مراجعته قبل التفاوض مع المالك.
- إثبات الدخل: سيرغب مالك العقار في رؤية دليل على الدخل، مثل قسائم الدفع أو الإقرارات الضريبية، من أجل تحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على معدل مخفض على إيجارك. كن مستعدًا لتقديم هذه المستندات إذا طلبها المالك.
- تقرير الائتمان: من المفيد أيضًا تقديم تقرير ائتماني مع طلبك لتخفيض الإيجار في الإمارات العربية المتحدة. سيساعد هذا في إظهار للمالك أنك مسؤول ماليًا وقادرًا على سداد الدفعات في الوقت المحدد كل شهر.
- المراجع: إن أمكن، قدم مراجع من الملاك أو أصحاب العمل السابقين الذين يمكنهم إثبات مصداقيتك وموثوقيتك كمستأجر.
ماذا بعد تقديم الخطاب؟
بعد تقديم صيغة خطاب طلب تخفيض الايجار في الإمارات العربية المتحدة، سيقوم المالك أو الوكيل العقاري بمراجعة طلبك والرد بالقرار. اعتمادًا على قرار المالك.
قد يُطلب منك دفع إيجار مخفض أو بدء عملية التفاوض. إذا طلبت تخفيض الإيجار بسبب الضائقة المالية، فإن المالك ملزم بالنظر في طلبك والرد في غضون 14 يومًا من استلامه.
- إذا تم قبول طلبك، فيجب عليك التأكد من كتابة الاتفاقية وتوقيعها من قبل الطرفين لتجنب أي نزاعات محتملة في المستقبل.
- إذا رفض المالك تقليل المبلغ أو فشل في الرد خلال 14 يومًا من تقديم طلبك، فيمكنك الاتصال بمؤسسة التنظيم العقاري RERA للحصول على المساعدة.
سيقدم مركز تسوية المنازعات الإيجارية في مؤسسة التنظيم العقاري المشورة بشأن أفضل السبل لمتابعة أي نزاعات قد تنشأ بين الملاك والمستأجرين.
أسئلة شائعة
هنا نختتم مقالنا، إذا كانت لديك أي أسئلة أو ترغب في الحصول على مزيد من المعلومات حول كيفية كتابة خطاب طلب التخفيض بنجاح، فلا تتردد في التواصل معنا!
هل لديك أي نصائح أخرى حول كتابة خطاب طلب تخفيض الإيجار الفعال؟ شاركهم معنا في التعليقات أدناه! وتواصل معنا إن احتجت لمعلومات أكثر من موقعنا مرجع القانون الإماراتي.
كما يهمك أمور تخص وضعك المالي، مثل المعرفة حول خطاب طلب تخفيض ايجار مكتب ودفاع دعوى انهاء علاقة ايجارية و شركات تسديد الديون في الامارات، و قانون الايجار دبي الامارات.
