العقود القانونية في الإمارات

هل أنت رائد أعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة تبحث عن مساعدة في العقود القانونية وفق القانون الإماراتي؟ هل أنت صاحب عمل تسعى لحماية مصالحك؟ إذا أجبت بنعم على أي من هذه الأسئلة، فإن منشور المدونة هذا يناسبك!

لقد قمنا بتجميع جميع المعلومات المهمة حول العقود القانونية في الإمارات العربية المتحدة حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مستنيرة.

إذاً إن كنت محامٍ شغوف بالمعرفة القصوى وتريد الثقة بقدرتك على صياغة عقود قانونية في الامارات ما عليك إلا متابعة مقالنا الذي يحمل العقود القانونية لليوم عبر مرجعنا وللمزيد اتصل بنا لدينا كل المعلومات المفيدة قانونياً.

العقود القانونية في الامارات

1. بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة، تعتبر العقود واجبة التنفيذ للوهلة الأولى، أو على الأقل جزئيًا. وهذا يعني أن القانون سيأخذ في الاعتبار تصرفات الأطراف المعنية، وسينفذ العقود بالقدر الذي يكون من المعقول والعادل القيام بذلك.
2. يعتمد مدى قدرة الطرف على إنفاذ العقد على عدد من العوامل، بما في ذلك وجود أي بنود متنازع عليها في العقد والقدرة التفاوضية النسبية للأطراف المعنية. ومع ذلك، بشكل عام، يكمل قانون دولة الإمارات العربية المتحدة أي التزامات تعاقدية بين الطرفين.
3. وهذا يعني أنه في حالة عدم وجود بند معين متنازع عليه، فإن القانون سيفسر الاتفاقية بطريقة تعود بالفائدة على الطرف المتعاقد.
4. جانب آخر مهم من العقود الإماراتية هو أنه يمكن توقيعها إلكترونيًا. وهذا يعني أنه يمكن الوثوق بالسجلات الإلكترونية لمفاوضات العقود والتوقيعات كدليل موثوق به في المحكمة.
5. بشكل عام، يعد فهم قانون دولة الإمارات العربية المتحدة والامتثال له عند التعاقد أمرًا ضروريًا للشركات العاملة في هذا البلد. من خلال اتخاذ هذه الخطوات، يمكنك التأكد من أن عقودك صالحة وملزمة، وأن لديك الحقوق التي تحتاجها لإنفاذها في حالة حدوث خطأ ما.

إجراءات العقود القانونية في الامارات

بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة، يجب تنفيذ العقود وفقًا لمحتوياتها وبطريقة تتفق مع القانون. هذا يعني أنه في حالة وجود نزاع بين الطرفين حول شروط العقد، فسيظل العقد ساريًا حتى تحل المحكمة النزاع.

هناك بعض المبادئ الأساسية التي تحكم التفسير التعاقدي في دولة الإمارات العربية المتحدة.

• أولاً، يجب أن تكون العقود بين طرفين يجب أن يتفقا على العناصر التعاقدية الأساسية.
• ثانيًا، عندما يتفاوض المستثمرون الأجانب في الإمارات العربية المتحدة على عقودهم، يمكن أن يكون اختيار القانون الحاكم لعقدهم نقطة خلاف.
• أخيرًا، يحتوي القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة على العديد من الأحكام التي لها تأثير مباشر على شروط العقد.

باتباع هذه المبادئ، يمكن للشركات التأكد من أن عقودها صالحة وقابلة للتنفيذ بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة.

أنواع العقود القانونية في الإمارات

هناك عدد من الأنواع المختلفة للعقود القانونية في دولة الإمارات العربية المتحدة، ولكل منها مجموعة الإجراءات والمتطلبات الخاصة به. تقدم هذه المقالة لمحة موجزة عن أكثر أنواع العقود شيوعًا والإجراءات التي يجب اتباعها لإنفاذها.

1. أكثر أنواع العقود شيوعًا في الإمارات العربية المتحدة هو العقد الشفهي، وهو قابل للتنفيذ دون الحاجة إلى المرور بإجراءات إجراءات المحكمة. هذا هو عادةً نوع العقد المستخدم في المعاملات اليومية بين الشركات.
2. نوع آخر شائع من العقود هو عقد العمل. يجب أن تخضع هذه العقود لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة في الممارسة العملية ويجب أن يتم فحصها بموجب قانون العقود في جمهورية الصين الشعبية قبل أن يتم تنفيذها.
3. أخيرًا، هناك عدد من العقود التي يجب أن يحكمها قانون دولة الإمارات العربية المتحدة في الممارسة العملية، بما في ذلك عقود بيع السلع والخدمات، والقروض المصرفية، والصفقات العقارية. يجب التفاوض على هذه العقود وتنفيذها وفقًا لأحكام محددة في القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة.

كيفية صياغة عقد في دولة الإمارات العربية المتحدة

يعد العقد المصمم بعناية والمناسب للغرض جزءًا لا يتجزأ من التشغيل السلس لعملياتك التجارية في الإمارات العربية المتحدة.

• الأهم من ذلك، بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة، إذا اعترض أحد الطرفين على حق الطرف الآخر في الإنهاء، يظل العقد ساري المفعول وساري المفعول حتى تقرر المحكمة خلاف ذلك.
• يمكن أن تكون التسويات، التي يمكن الوصول إليها قبل أو أثناء الإجراءات القانونية، بديلاً فعالاً من حيث التكلفة للانخراط في إجراءات قضائية طويلة الأمد ومكلفة.
• عندما يتفاوض المستثمرون الأجانب في الإمارات العربية المتحدة على عقودهم، يمكن أن يكون اختيار القانون الحاكم لعقدهم نقطة خلاف. ومع ذلك، ليس هذا هو الحال دائمًا، والإمارات العربية المتحدة هي إحدى الولايات القضائية التي يمكن أن تنشأ فيها القضايا.
• على سبيل المثال، يمكن أن تخضع عقود البناء المنفذة في دولة الإمارات العربية المتحدة لبعض أحكام القانون الإماراتي، حتى في حالة عدم اختيار الأطراف لقانون يحكمها على وجه التحديد. إذا لم تكن متأكدًا من القانون الذي ينطبق على عقدك، فمن المستحسن الاتصال بمحامٍ متمرس.

إجراءات توقيع عقد في دولة الإمارات

عند توقيع عقد في دولة الإمارات العربية المتحدة، من المهم أن تكون على دراية بالإجراءات المختلفة التي يجب اتباعها. يمكن تلخيص هذه الإجراءات بالنقاط التالية:

1. يجب أن يكون لديك عقد مكتوب.
2. يجب أن يوقع كل من البائع والمشتري على العقد.
3. أن يكون العقد باللغة العربية.
4. يجب توقيع العقد في حضور كاتب العدل.
5. يجب أن يختم العقد بختم كاتب العدل.
6. عليك الاحتفاظ بنسخة من العقد لسجلاتك.
7. لا يجوز لك تعديل أو تغيير شروط العقد دون موافقة الطرفين.
8. إذا كنت ترغب في الاعتراض على أي جزء من العقد، فيجب عليك القيام بذلك كتابة وإخطار كلا الطرفين.
9. إذا كان لديك أي أسئلة حول إجراءات العقد، يجب عليك الاتصال بمحام أو كاتب عدل.

تنفيذ عقد في دولة الإمارات العربية المتحدة

• يحكم قانون دولة الإمارات العربية المتحدة العقود بين الأطراف التي تقع داخل حدودها. بشكل عام، تخضع العقود المبرمة بين الأطراف الموجودة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة، ما لم ينص العقد على قانون حكم مختلف.
• ومع ذلك، هناك استثناءات قليلة لهذه القاعدة. على سبيل المثال، تخضع العقود المبرمة بين مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ومواطني الدول الأخرى لقوانين الدول التي يقيم فيها المواطنون.
• بالإضافة إلى ذلك، قد تخضع بعض عقود الاستثمار المبرمة بين مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة والمستثمرين الأجانب لقوانين الدولة التي يتم الاستثمار فيها.
• عند التفاوض على عقد في دولة الإمارات العربية المتحدة، من المهم أن تكون على دراية بالقانون الحاكم الذي سينطبق عليه. وذلك لأن قانون دولة الإمارات العربية المتحدة سيحكم عادة أي نزاعات قد تنشأ بين أطراف العقد. هذا مهم بشكل خاص عند التعاقد مع مستثمرين أجانب.
• من خلال ضمان صياغة العقد بطريقة تعكس القانون الحاكم لدولة الإمارات العربية المتحدة، يمكن للطرفين الشعور بالثقة في أنه سيتم حل أي نزاعات بطريقة مقبولة لكلا الطرفين.
• عادة ما ينطوي تنفيذ العقد في دولة الإمارات العربية المتحدة على توقيع العديد من المستندات من قبل الطرفين. تتضمن هذه المستندات اتفاقية أو عقدًا بحد ذاته، بالإضافة إلى أي وثائق ذات صلة مثل الضمانات والتعويضات.
• بمجرد التوقيع على جميع هذه الوثائق، يجب تقديمها إلى السلطات المختصة للتسجيل. في الحالات التي توجد فيها نزاعات بين أطراف العقد، قد يكون من المفيد الحصول على نسخة من جميع المستندات ذات الصلة حتى يمكن بدء الإجراءات على الفور.
• على الرغم من أن التعاقد في دولة الإمارات العربية المتحدة يمكن أن يكون معقدًا، فمن المهم أن نتذكر أن محاكم دبي متعاطفة بشكل عام مع المتهمين وستحترم الأحكام التعاقدية التي تم التفاوض عليها وتوثيقها بشكل صحيح.

باتباع هذه النصائح البسيطة، يمكن لأصحاب الأعمال والأفراد التأكد من إبرامهم لعقود صالحة في دبي

حقوق وواجبات الأطراف

بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة، يجب صياغة العقود وفقًا لأحكام الشريعة الإسلامية. هذا يعني أن جميع العقود الخاضعة لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة يجب أن تتضمن واجب التصرف بحسن نية وعدالة.

بالإضافة إلى ذلك، يفرض قانون دولة الإمارات العربية المتحدة متطلبات صارمة على تفاصيل العقد وحقوق والتزامات الطرفين المتعاقدين داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.

واجب التصرف بحسن نية متضمن في جميع العقود الخاضعة لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تؤكد الشريعة الإسلامية على مبادئ العدالة والإنصاف.

نتيجة لذلك، يمكن فقط لأطراف العقد إنفاذ الحقوق والالتزامات الواردة فيه. من هي الأطراف؟ تذهب المادة 254 (2) إلى أبعد من ذلك لأنها تنص على حق مباشر ممنوح للطرف الثالث ضد متعهد دفن الموتى لأداء واجباتهم التعاقدية.

حول الحق في التعاقد

1. تعد العقود جزءًا حيويًا من الحياة في دولة الإمارات العربية المتحدة وهي جزء أساسي من الحياة اليومية لكثير من الناس. يمكن العثور على العقود في جميع مجالات الحياة، من شراء وبيع السلع والخدمات إلى الدخول في اتفاقيات حول العمل والعيش واللعب معًا.
2. هناك عدد من القوانين التي تحكم العقود في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن المهم أن تكون على دراية بهذه القوانين من أجل ضمان تنفيذ اتفاقياتك التعاقدية بشكل صحيح.
3. بموجب قانون دولة الإمارات العربية المتحدة، تتمتع العقود عمومًا بحرية الموافقة والتعاقد على معايير علاقاتهم التعاقدية، على الرغم من التعاقد
4. يتطلب القانون بشكل أساسي من كلا الطرفين معاملة بعضهما البعض بشكل عادل في جميع الأوقات في تنفيذ التزاماتهما بموجب العقد. إذا فشل أي من الطرفين في اتباع هذه القاعدة، يحق للطرف الآخر إنهاء العقد.
5. تنص المادة 258 (1) من القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة على أنه يجوز إنهاء العقد إذا فشل أحد الطرفين في الوفاء بالتزاماته بموجب العقد. بالإضافة إلى ذلك، تنص المادة 257 على أنه يجوز للطرف إنهاء العقد إذا لم يعد الطرف الآخر يفي بأي التزامات قانونية أو أخلاقية.
6. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق بين الطرفين، فقد يكون التحكيم خيارًا. التحكيم هو عملية يساعد فيها محكم طرف ثالث في حل النزاعات بين الطرفين. غالبًا ما يكون التحكيم أسرع وأقل تكلفة من التقاضي، وعادة ما يكون أقل تعقيدًا من النظر في قضية في المحكمة.
7. إذا تعذر التوصل إلى اتفاق من خلال التفاوض أو التحكيم، يجوز لأي من الطرفين اختيار رفع دعوى قضائية في المحكمة. بشكل عام، من المرجح أن تقوم المحاكم بإنفاذ العقود الواضحة والتي لا لبس فيها.

العناصر التعاقدية الأساسية

في الإمارات العربية المتحدة، تعد العقود جزءًا حيويًا من الحياة اليومية. سواء كنت تشتري منتجًا أو تستأجر شقة، فمن المحتمل أن تواجه عددًا من العقود القانونية. فيما يلي أساسيات قانون العقود الإماراتي:

• العقود ظاهرة للعيان، أو بعبارة أخرى، هي قابلة للتنفيذ بناءً على تصرفات الأطراف المعنية. هذا يعني أنه، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك، تعتبر العقود الشفوية بين الطرفين ملزمة.
• يعتمد مدى التزامات الطرف في العقد على شروط العرض والقبول المقدم من الطرف الآخر. إذا وافق الطرفان على العناصر التعاقدية الأساسية للعقد، فسيكون ملزمًا وساريًا وفقًا لقانون دولة الإمارات العربية المتحدة.
• من المهم أن تتذكر أنه لا يلزم أن تتضمن جميع العقود القانونية جميع العناصر الستة. على سبيل المثال، قد تتطلب بعض العقود فقط عرضًا وقبولًا، في حين أن البعض الآخر قد يتطلب النظر، ونية الالتزام، والأداء من قبل الطرفين. ومع ذلك، يجب أن تتضمن جميع العقود عرضًا واحدًا على الأقل وقبولًا واحدًا.
• كما يجوز إجراء مفاوضات العقد باللغة العربية. وذلك لأن العديد من قوانين حماية المستهلك في الإمارات العربية المتحدة تستند إلى القانون العربي. في الواقع، غالبًا ما تستخدم الشركات اللغة العربية كلغة تجارية رئيسية.
• كما هو الحال مع أي عقد قانوني، تأكد دائمًا من فهمك الكامل للشروط قبل التوقيع على أي شيء! وإذا كانت هناك أي مشاكل لاحقًا، فلا تتردد في الاتصال بمحامٍ ذي خبرة.

التزامات الأطراف

عندما يتعلق الأمر بالاتفاقيات، فإن القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة واضح للغاية – يجب أن يتفق الطرفان على العناصر التعاقدية الأساسية من أجل الحصول على عقد ملزم.

هذا يعني أنه يجب عليك أنت وشريكك المحتمل الاتفاق على شروط العقد، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر مدة الاتفاقية، ومبلغ الأموال التي يتم تبادلها، وأي نزاعات محتملة قد تنشأ.

طالما أنك وشريكك على دراية بهذه القواعد التعاقدية الأساسية، يجب أن تكون قادرًا على الدخول في اتفاقية ملزمة قانونًا دون أي مشاكل. ومع ذلك، إذا شعر أي من الطرفين أنه لم يعامله بطريقة عادلة من قبل الطرف الآخر، فيحق له إنهاء العقد دون عقوبة.

علاوة على ذلك، لا تقتصر العقود في دولة الإمارات العربية المتحدة على المعاملات التجارية فقط – يمكن لأي شخصين إبرام عقد بشأن أي مسألة تندرج ضمن مصالحهما المشتركة. وهذا يشمل الاتفاقيات المتعلقة بالممتلكات والزواج وحتى حضانة الأطفال.

الحقوق والمسؤوليات

عندما يتعلق الأمر بالعقود القانونية في الإمارات العربية المتحدة، هناك بعض العناصر الأساسية التي يجب تضمينها حتى يكون العقد ملزمًا. وتشمل هذه أسماء الأطراف المعنية،

وشروط الاتفاقية، والالتزامات الأساسية التي يتعين على كل طرف الوفاء بها. علاوة على ذلك، يجب على كلا الطرفين معاملة بعضهما البعض بشكل عادل في جميع الأوقات حتى يكون العقد ساري المفعول وقابل للتنفيذ.

إذا لم يتم تضمين أي من هذه العناصر في العقد، فقد لا يكون العقد ملزمًا قانونًا وقد يكون لاغيًا وباطلاً.

هكذا ننهي مقالنا لليوم الذي قدم إليك كل شيء حول العقود القانونية في الإمارات2023؟ تابع هنا، للمزيد تابع مدونتنا من هنا.

كما يهمك تحميل تعليمات النيابة العامة pdf و التنفيذ القضائي خدمة الجمهور كما من المهم الاطلاع على الرقابة القضائية على دستورية القوانين و الدعوى المباشرة في القانون الإماراتي فضلاً عن التسجيل في نظام مقيم.